Segunda-feira, 10 de Setembro de 2007

A Crise Financeira no sector Imobiliário dos Estados Unidos da América.

It's all about bucks, kid. The rest is conversation. Gordon Gecko; Wall Street

Embora já não seja noticia propriamente nova, há já algum tempo que pretendo escrever sobre este tema. Talvez por sentir-me relacionado com ambas as áreas, as Finanças e a Área Imobiliária, sinto-me tentado a tentar fazer sentido da crise.
 
Começando por um facto muito importante: a Crise foi criada com base numa asneirazinha financeira… que se olharmos para trás, parecia ser uma boa ideia (pelo menos para alguns; eu sou demasiado conservador em termos de investimentos para fazer esse tipo de coisa).
 
Acontece que no final de década de 90, nos Estados Unidos da América, os bancos decidiram conceder créditos para habitação a pessoas, que de outra maneira não teria hipóteses de os pagar. Créditos de alto risco, portanto. Mesmo nessa altura, com a taxa de juro na ordem dos 5% reais, os créditos foram concedidos, e as taxas pagas respeitantes a esses créditos ascendiam aos 2 digitos!
Como o negócio não parecia dar asneira, houve uma serie de investidores que compraram esses empréstimos aos bancos, (visto que originavam rendimentos bastante superiores á média) e constituíram uma serie de fundos de investimentos com base nesses empréstimos. Ora anos passados, com a subida galopante das taxas de juro, o que aconteceu?
 
As pessoas não pagaram, e começaram a declarar incapacidade de pagar os empréstimos! Os fundos foram por ai abaixo, as vendas dos títulos dos fundos cresceram e ninguém queria ficar com títulos praticamente inúteis!
 
Resultado Prático: criação de um clima de instabilidade em relação á Industria Imobiliária, que é relacionada com a Construção, uma das actividades mais importantes da economia e pânico geral!! Enfim… para ser sincero, o sector mais afectado foi mesmo o financeiro; os valores das casas não levaram o tal rombo que todos dizem que levou…
 
Enfim, os analistas ficaram surpreendidos com situação… mas havia alguma coisa para se surpreender? O sector financeiro já suficientemente instável, quando os activos envolvidos nos fundos são instáveis, quanto mais quando baseados numa idiotice!
Mais uma bolha que explodiu… quantos sectores estarão assim, baseados numa corda bamba?
È o que dá, confiar na ganância humana… tomam riscos desnecessários.
 
Os Cisnes Negros do Prof. Taleb atacaram de novo…

publicado por Oraculo às 22:53
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5 comentários:
De casas a 22 de Junho de 2008 às 20:22
Xcasas.com (site de imóveis do OportunidadesUnicas.com) é um site e parceiro privilegiado para todos aqueles que desejam comprar, vender ou arrendar imóvel, sejam particulares ou agências de mediação imobiliária.

Visite em http://xcasas.oportunidadesunicas.com ou simplesmente http://www.xcasas.com


De gisele a 4 de Fevereiro de 2009 às 18:13
esse negócio é chato não esclareceu nenhuma dúvida minha. eu tinha prova não tinha muito tempo para estudar e graças ao blog do sapo eu tirei 50 em minha prova.esse site é pésimo perca de tempo a quem está acessando.


De Cáli a 8 de Julho de 2012 às 23:53
hahaha que fácil pôr a culpa no blog por você não ter estudado para a prova e não saber nada da matéria. Além do mais, se a explicação nao foi suficiente, bastava recorrer a outro site, afinal, no google você acha trilhares de explicações com os mais diversos focos.
Seja mais condizente, por favor né.


De Financiamento Imobiliario a 3 de Outubro de 2009 às 16:59
O facto é que aqueles que criaram todas essas aplicações financeiras de hedge funds dos quais ninguem mais sabia o que era o quê, que foram vendidos e revendidos vezes sem conta, repartidos, combinados com outros hedge funds, e revendidos novamente cada vez por mais dinheiro...
O que é facto é que os amiguinhos de wall street sacaram uns bons milhões por ano. Cada um desses está agora sem problemas financeiros e não tomam responsabilidade por nada.
Agora o povo americano paga a dívida durante a próxima geração. Também só acontece porque eles deixam!


De Oraculo a 10 de Outubro de 2009 às 13:34
Tudo isto devido ao facto de o Estado Americano parecer ter feito uma aposta consciente na Finança e na Especulação financeira em detrimento da actividade industrial, há 20 anos atrás. É devido a isto que a partir de metade da decada de 80, começam a aparecer aquelas aplicações exóticas. E nem coloquei os CDO no artigo porque isso ia mesmo complicar tudo...


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